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Mesurer l’impact de la certification des logements neufs sur l’évolution de leur valorisation et le taux de dépréciation du bâtiment
Porteur du projet
Le projet
L'un des enjeux majeurs de l'association Qualitel réside dans l'évaluation de l'impact de la certification sur le devenir des logements certifiés. Cette démarche permet non seulement de garantir une qualité immédiate des constructions, mais doit également générer des bénéfices sur le long terme. Il est donc important pour Qualitel d’évaluer dans quelle mesure les logements certifiés conservent ou augmentent leur valeur au fil du temps, ce qui peut constituer un avantage financier pour les propriétaires et les investisseurs.
L’étude proposée par le LIEPP, réalisée dans le cadre d’un contrat avec Qualitel, vise à mesurer l’impact de la certification des logements neufs sur l’évolution de leur valorisation et le taux de dépréciation du bâtiment. Pour ce faire il convient (1) d’identifier les logements certifiés et de comparer leurs caractéristiques aux logements produits la même année et non certifiés, (2) d’estimer le taux de dépréciation du bâtiment et de décrire l’influence potentielle de la certification sur la valorisation des bâtiments à l’image de ce qui est réalisée pour la « valeur verte » (3) de mettre en place des méthodes d’inférence causale afin d’estimer l’impact de la certification sur l’évolution du prix de revente des logements.
